Une remontée progressive des transactions En juillet 2025, les Notaires de France publient leur 68ᵉ note de conjoncture immobilière, révélant une tendance encourageante : le volume des transactions de logements anciens atteint 892 000 sur les douze derniers mois, marquant une reprise modeste mais continue depuis l’automne 2024. Cette évolution, bien que timide, confirme une amélioration progressive du marché après une période de ralentissement marqué.
Des prix en légère hausse Au premier trimestre 2025, les prix des logements anciens enregistrent une légère hausse de 0,4 % sur un an, mettant fin à six trimestres consécutifs de baisse. Les appartements voient leur prix augmenter de 0,7 %, tandis que les maisons progressent de 0,3 %. En Île-de-France, la dynamique est encore plus marquée, avec une hausse de 13 % des ventes de maisons sur un an, notamment en Grande Couronne (+14 %). À Paris, la progression est plus mesurée (+5 %), mais les prix au m² des appartements pourraient atteindre 9 560 € d’ici la fin de l’année, soit une hausse de 100 € sur un an.
Un marché du neuf en embellie Le secteur du neuf n’est pas en reste : à fin mai 2025, le nombre de logements autorisés progresse de 11,8 % par rapport au trimestre précédent, signe d’un regain d’activité dans la construction. Cette tendance s’inscrit dans un contexte de stabilisation des taux de crédit depuis mars 2025, bien que cette stabilité n’ait pas encore suffi à relancer pleinement le marché.
Perspectives pour la fin d’année Les projections des Notaires de France indiquent une poursuite de la hausse des prix, avec une augmentation attendue de 2,1 % pour les appartements et de 0,5 % pour les maisons sur un an. Cette embellie, portée par une amélioration du pouvoir d’achat immobilier et une baisse progressive des taux d’intérêt, laisse entrevoir une fin d’année plus dynamique.
En résumé
- Volume de transactions : 892 000 sur 12 mois (en hausse).
- Prix des logements anciens : +0,4 % sur un an.
- Prix des appartements à Paris : 9 560 €/m² attendus fin 2025.
- Marché du neuf : +11,8 % de logements autorisés.
Le marché immobilier français semble donc entrer dans une phase de transition, avec des signes de reprise qui se confirment progressivement.
Source : Note de conjoncture immobilière des Notaires de France – Juillet 2025
